O que é EB-5 para investidores imobiliários?

Terra Immigration Partners - Advogados de Imigração em Orlando, Florida

O programa EB-5 permite que investidores imobiliários invistam em projetos de desenvolvimento de imóveis comerciais nos Estados Unidos e obtenham um green card. É uma iniciativa governamental que visa atrair o investimento estrangeiro para projetos imobiliários de grande dimensão com o objetivo de criar empregos e dinamizar a atividade económica.

Embora o programa EB-5 tenha sido introduzido em 1990, recebeu mais atenção durante os anos pós-recessão. Permite que investidores imobiliários estrangeiros obtenham um visto de imigrante ao estabelecer negócios que criem empregos. Muitos investidores imobiliários preferem o programa EB-5, uma vez que lhes permite obter residência permanente através de projetos imobiliários. O mercado imobiliário nos Estados Unidos também é um tipo de investimento muito desejável por muitos estrangeiros. Tem como alvo locais onde o desemprego é de no mínimo 150% da média nacional.

Visão geral

O financiamento EB-5 para desenvolvimento imobiliário é direcionado a propriedades multifamiliares e comerciais em todo o país. A ideia é criar pelo menos 10 empregos através do investimento. Existem dois tipos principais de projetos EB-5 que você precisa conhecer:

  • Programa de visto EB-5 direto: visa o investimento direto por qualquer empresa com fins lucrativos, a fim de gerar pelo menos 10 empregos em tempo integral para trabalhadores dos EUA. Os investidores imobiliários podem comprar uma propriedade comercial para desenvolvimento ou um negócio existente e sua propriedade que atenda aos requisitos diretos do EB-5. Eles terão envolvimento direto e controle sobre o projeto de investimento.
  • O Programa de Visto EB-5 do Centro Regional: Este programa de visto vem com a condição de investir nos centros regionais aprovados pelos Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS). A meta é que cada investidor crie no mínimo 10 empregos diretos, indiretos ou induzidos. Os investidores imobiliários são proprietários passivos e não têm envolvimento direto no projeto de investimento.

Para um EB-5 direto, você precisa fazer um investimento de pelo menos US $ 1,8 milhões para construir um novo negócio nos Estados Unidos ou comprar um negócio existente. Para um Centro Regional EB-5, os investidores investem $ 900.000 dólares com um Centro Regional. Existem também outras taxas administrativas que o investidor deve pagar diretamente ao Centro Regional. Em troca, o investidor será recompensado com um green card e um caminho para a cidadania americana para ele e sua família imediata.

Benefícios do visto EB-5

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EB-5 é uma forma eficiente e precisa de obter um Green Card que permite que você viva legalmente nos Estados Unidos. Depois de fazer o investimento e receber a aprovação do USCIS, um status de residência permanente condicional de 2 anos será concedido a você, seu cônjuge e qualquer filho solteiro menor de 21 anos. Antes que o status condicional de 2 anos expire, você deve aplicar para remover as condições do seu green card e obter um green card permanente que dura 10 anos.

Aqui estão os principais benefícios de optar pelo visto EB-5:

Status legal nos EUA

O status legal nos Estados Unidos é o principal objetivo de todos os investidores imobiliários que solicitam um visto EB-5. Ele permite que você, seu cônjuge e todos os filhos qualificados tenham a oportunidade de viver, estudar e trabalhar nos Estados Unidos. Os residentes permanentes legais podem solicitar a cidadania após 5 anos. Depois de se tornar um cidadão americano, você pode até mesmo patrocinar seus pais, filhos com mais de 21 anos e irmãos para um Green Card.

Direitos semelhantes aos dos cidadãos

Você pode desfrutar de muitos dos mesmos benefícios que os cidadãos norte-americanos assim que receber seu Green Card. Se você tem filhos, está isento do pagamento de altas taxas de matrícula da faculdade para não residentes. Seus filhos podem receber um Green Card e pagar as mensalidades de uma faculdade estadual da mesma forma que outros cidadãos dos EUA.

Liberdade para viajar

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Um EB-5 libera você do incômodo de aplicar para admissão sempre que você entrar nos Estados Unidos. Você pode viajar livremente pelo mundo e retornar aos Estados Unidos sem se preocupar com o visto. Assim como um cidadão americano comum, você pode ir a qualquer lugar e voltar, desde que não passe mais de 6 meses fora dos Estados Unidos.

Embora o EB-5 exija um investimento considerável, é um caminho fácil e eficaz para a cidadania para investidores imobiliários e seus familiares imediatos. Alguns exemplos de vistos EB-5 por meio de investimento imobiliário incluem a compra de terrenos e seus desenvolvimentos, comprar uma propriedade comercial e administrar a propriedade por meio de funcionários, ou comprar uma propriedade comercial, renová-la e administrá-la por meio de uma empresa de administração de propriedades.

Se você tem interesse em conhecer outras formas de visto, clique aqui. É altamente recomendável procurar a ajuda de um advogado de imigração para analisar sua situação específica. Na Terra Immigration, ajudamos indivíduos de todo o mundo a receber seus vistos e green cards.

É importante que você consulte um profissional que possa lhe dar uma avaliação honesta e ajudá-lo a atingir seus objetivos. Se você tiver alguma dúvida, pode falar com a advogada Ileana Rivera ou Ingrid Perez. Envie-nos uma mensagem para assistance@terralawyer.com ou ligue para 407-818-1244.

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